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Neben reinen Wohnanlagen werden natürlich auch Häuser mit
Mischnutzung von einer Mietverwaltung betreut, dazu auch Büro- und Praxisräume, Gewerbe- und Ladenflächen. Abrechnungen erstellen, die Zahlungseingänge überwachen sowie die Kosten für interne
wie externe Dienstleister berechnen und begleichen - all
dies ist nur einer kleiner Teil der kaufmännischen Tätigkeiten inmitten der Mietverwaltung.
Zu den Kernaufgaben einer Mietverwaltung gehört neben anderem
die kaufmännisch-administrative Abwicklung, die für eine Liegenschaft anfällt.
Die Annahme und Verwaltung der Mietzahlungen, aber auch die
der weiteren Zahlungen, die in einer Verwaltung anfallen,
zählen dazu. Die Überwachung von Zahlungseingängen und Zahlungsausgängen ist dabei zu nennen, ebenso die Überwachung von Betriebskostennachzahlungen. Die gesamten kaufmännischen Prozesse eines Mietshauses sind Teil der Aufgaben: Ob Mieterhöhung oder Anpassung und Erstellung der Betriebskostenvoraus-
und Betriebskostennachzahlung, all dies regelt die Mietverwaltung für Mieter wie Vermieter.
Abwicklung von Sanierungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten inkl.
Auswahl und Beauftragung von weiteren externen Dienstleistern (z.B.
Sollte ein Mieter seiner Zahlungsverpflichtung
an Boden verlieren, wird das Mahnwesen ebenfalls den Aufgaben der Mietverwaltung zugerechnet, inklusive das Starten eines
Mahnverfahrens oder die Abwicklung mit einem entsprechenden Rechtsanwalt.
Besonders in älteren Gebäuden oder in solchen mit aufwändiger technischer Austattung ist viel zu tun. Dementsprechend kommen dann auch mehr Aufgaben auf die Mietverwaltung
zu.